2 Rue Antoine Bourdelle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Bourdelle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 73 parkings - 1645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0647 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 29 mètres
- - Saint-Brieuc à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Bourdelle
Les 14 ventes au 2 Rue Antoine Bourdelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Bourdelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue Antoine Bourdelle se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Bourdelle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Bourdelle se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Bourdelle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Bourdelle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
