35 Rue Aristide Briand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°28 ter et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aristide Briand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 31 mètres
- - Saint-Brieuc à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 790 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 35 Rue Aristide Briand se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aristide Briand se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aristide Briand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aristide Briand est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
