8 Rue Bagot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bagot, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bagot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 132 mètres
- - Saint-Brieuc à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bagot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bagot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bagot dans son marché local
Prix du 8 Rue Bagot par rapport à la voie
Sur Rue Bagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 Rue Bagot se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bagot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bagot se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bagot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bagot est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
