1 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 975 mètres
- - Collège Jean Racine à 474 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 259 mètres
Ventes au 1 Rue Boileau
Les 3 ventes au 1 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boileau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 1 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 1 Rue Boileau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boileau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boileau se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 50.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boileau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boileau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
