15 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 32 locaux - 8 parkings - 2676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 903 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 502 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 177 mètres
Ventes au 15 Rue Boileau
Les 5 ventes au 15 Rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 15 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 15 Rue Boileau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Boileau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Boileau se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Boileau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Boileau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
