9 bis Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 32 locaux - 8 parkings - 2676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 946 mètres
- - Collège Jean Racine à 521 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Boileau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Boileau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 9 bis Rue Boileau se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Boileau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Boileau se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Boileau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Boileau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
