9 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 32 locaux - 8 parkings - 2676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 957 mètres
- - Collège Jean Racine à 518 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 9 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boileau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 9 Rue Boileau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boileau se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boileau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boileau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
