17 bis Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Brizeux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 17 bis Rue Brizeux se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Brizeux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Brizeux se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Brizeux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Brizeux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
