21 Rue Camille Guérin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Camille Guérin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 568 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 630 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 401 mètres
Ventes au 21 Rue Camille Guérin
Les 5 ventes au 21 Rue Camille Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Camille Guérin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 21 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 21 Rue Camille Guérin se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Camille Guérin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Camille Guérin se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Camille Guérin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Camille Guérin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
