11 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charbonnerie, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 44 mètres
- - Saint-Brieuc à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charbonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charbonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charbonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charbonnerie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charbonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charbonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charbonnerie dans son marché local
Prix du 11 Rue Charbonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 11 Rue Charbonnerie se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charbonnerie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charbonnerie se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charbonnerie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charbonnerie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
