12 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charbonnerie, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 45 mètres
- - Saint-Brieuc à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charbonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charbonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charbonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charbonnerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charbonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Charbonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 Rue Charbonnerie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charbonnerie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charbonnerie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charbonnerie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charbonnerie est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
