4 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charbonnerie, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 50 mètres
- - Saint-Brieuc à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 97 mètres
Ventes au 4 Rue Charbonnerie
Les 4 ventes au 4 Rue Charbonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charbonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charbonnerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charbonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charbonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charbonnerie dans son marché local
Prix du 4 Rue Charbonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 4 Rue Charbonnerie se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charbonnerie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charbonnerie se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charbonnerie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charbonnerie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
