31 Rue Charles le Goffic, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles le Goffic, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles le Goffic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 12 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 922 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 320 mètres
Ventes au 31 Rue Charles le Goffic
Les 7 ventes au 31 Rue Charles le Goffic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles le Goffic, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles le Goffic dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 31 Rue Charles le Goffic se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles le Goffic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles le Goffic se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles le Goffic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles le Goffic est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
