18 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 116 mètres
- - Saint-Brieuc à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 726 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 263 mètres
Ventes au 18 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 18 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chateaubriand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 18 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 18 Rue Chateaubriand se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chateaubriand se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chateaubriand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chateaubriand est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
