44 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 859 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 345 mètres
Ventes au 44 Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 44 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chateaubriand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 44 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 44 Rue Chateaubriand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chateaubriand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chateaubriand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chateaubriand est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
