20 Rue Courteline, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°23 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Courteline, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 135 mètres
- - Saint-Brieuc à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Courteline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 20 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 20 Rue Courteline se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Courteline par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Courteline se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Courteline à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Courteline est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
