9 Rue Curie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Curie, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 29.91 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Curie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 109 mètres
- - Saint-Brieuc à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 265 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 9 Rue Curie se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Curie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Curie se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Curie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Curie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
