12 Rue d'Amsterdam, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Amsterdam, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 722 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 150 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 726 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Amsterdam, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 12 Rue d'Amsterdam se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Amsterdam par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Amsterdam se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Amsterdam à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Amsterdam est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
