35 Rue de Brocéliande, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°30 et de 6.96 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Brocéliande, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Point du Jour.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 693 mètres
- - Collège Jean Macé à 727 mètres
- - LPA de Saint Brieuc à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Brocéliande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 35 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 35 Rue de Brocéliande se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Brocéliande par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Brocéliande se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -2.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Brocéliande à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Brocéliande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
