4 Rue de Cornouaille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 et du 8.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cornouaille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Point du Jour.
3 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villages à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 316 mètres
- - Collège Jean Macé à 377 mètres
- - LPA de Saint Brieuc à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cornouaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 4 Rue de Cornouaille se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cornouaille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cornouaille se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -4.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cornouaille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cornouaille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
