2 Rue de Franche-Comté, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 1 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franche-Comté, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 481 mètres
- - Ecole primaire publique La Ville Hellio à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franche-Comté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue de Franche-Comté se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franche-Comté par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franche-Comté se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franche-Comté à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franche-Comté est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
