9 Rue de Kerguélen, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Kerguélen, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Kerguélen, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Europe.
- 2984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 914 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 930 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Kerguélen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Kerguélen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Kerguélen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Kerguélen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kerguélen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kerguélen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Kerguélen dans son marché local
Prix du 9 Rue de Kerguélen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguélen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 9 Rue de Kerguélen se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Kerguélen par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Kerguélen se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 49.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Kerguélen à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Kerguélen est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
