3 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 88 mètres
- - Saint-Brieuc à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 440 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Corderie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 3 Rue de la Corderie se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Corderie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Corderie se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Corderie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Corderie est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
