2 Rue de la Côte à Moussu, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Côte à Moussu, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Côte à Moussu, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 229 mètres
- - Saint-Brieuc à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1158 mètres
- - Collège Jean Racine à 557 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Côte à Moussu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Côte à Moussu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Côte à Moussu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Côte à Moussu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte à Moussu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte à Moussu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Côte à Moussu dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Côte à Moussu par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte à Moussu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue de la Côte à Moussu se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Côte à Moussu par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Côte à Moussu se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Côte à Moussu à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Côte à Moussu est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
