13 Rue de la Fontaine Sucrée, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fontaine Sucrée, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°11 c mais supérieur de 3.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fontaine Sucrée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 330 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutrin à 129 mètres
- - Saint-Brieuc à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 203 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 206 mètres
Ventes au 13 Rue de la Fontaine Sucrée
Les 16 ventes au 13 Rue de la Fontaine Sucrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Sucrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fontaine Sucrée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Sucrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Sucrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fontaine Sucrée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fontaine Sucrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Sucrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 13 Rue de la Fontaine Sucrée se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fontaine Sucrée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fontaine Sucrée se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fontaine Sucrée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fontaine Sucrée est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
