2 Rue de la Fontaine Sucrée, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine Sucrée, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine Sucrée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutrin à 61 mètres
- - Saint-Brieuc à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 144 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine Sucrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine Sucrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Sucrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine Sucrée, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Sucrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Sucrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine Sucrée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine Sucrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Sucrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue de la Fontaine Sucrée se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine Sucrée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine Sucrée se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine Sucrée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine Sucrée est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
