53 Rue de la Gare, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°55 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Gare, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 132 mètres
- - Saint-Brieuc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1290 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 278 mètres
Ventes au 53 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 53 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 53 Rue de la Gare se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Gare par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Gare se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Gare à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Gare est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
