8 bis Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 c et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1234 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 744 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 8 bis Rue de la Tour se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Tour par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Tour se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 9.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Tour à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Tour est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
