2 Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 c et de n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1195 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 712 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
