104 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Quintin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 123 mètres
- - Saint-Brieuc à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 479 mètres
Ventes au 104 Rue de Quintin
Les 6 ventes au 104 Rue de Quintin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Quintin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Quintin dans son marché local
Prix du 104 Rue de Quintin par rapport à la voie
Sur Rue de Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 104 Rue de Quintin se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Quintin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Quintin se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 9.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Quintin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Quintin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
