35 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Quintin, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°62 mais supérieur de 17.62 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 221 mètres
- - Saint-Brieuc à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 104 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Quintin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Quintin dans son marché local
Prix du 35 Rue de Quintin par rapport à la voie
Sur Rue de Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 Rue de Quintin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Quintin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Quintin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Quintin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Quintin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
