98 bis Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue de Quintin, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², identique à celui du n°100 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 152 mètres
- - Saint-Brieuc à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 144 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue de Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue de Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue de Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue de Quintin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue de Quintin dans son marché local
Prix du 98 bis Rue de Quintin par rapport à la voie
Sur Rue de Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 98 bis Rue de Quintin se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue de Quintin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue de Quintin se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue de Quintin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue de Quintin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
