1 Rue de Saint-Jouan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Jouan, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Saint-Jouan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
13 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jouan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 179 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 694 mètres
Ventes au 1 Rue de Saint-Jouan
Les 14 ventes au 1 Rue de Saint-Jouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Jouan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Jouan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Jouan par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 1 Rue de Saint-Jouan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Jouan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Saint-Jouan se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 57.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Saint-Jouan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Saint-Jouan est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
