Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Nicolas dans son marché local
Prix Rue Jean Nicolas par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Nicolas se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Nicolas à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue Jean Nicolas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Jean Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 51 mètres
- - Saint-Brieuc à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 689 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2749 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 595 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Nicolas
Adresses Rue Jean Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Nicolas, classées par tranches de numéros.
