11 Rue de Touraine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Touraine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio.
1 niveau - 1589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0787 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 89 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Touraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 11 Rue de Touraine se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Touraine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Touraine se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.48 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Touraine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Touraine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
