17 bis Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 parkings - 24269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0639 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 199 mètres
- - Saint-Brieuc à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 17 bis Rue des Capucins se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Capucins se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Capucins est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
