3 Rue des Champs au Duc, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs au Duc, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs au Duc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cesson.
1 niveau - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 828 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Champs au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Champs au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs au Duc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs au Duc dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs au Duc par rapport à la voie
Sur Rue des Champs au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Rue des Champs au Duc se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs au Duc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs au Duc se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs au Duc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs au Duc est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
