13 Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gallois, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Ville Oger.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallois à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 485 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 494 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gallois dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gallois par rapport à la voie
Sur Rue des Gallois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 13 Rue des Gallois se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gallois par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Gallois se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.26 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gallois à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gallois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
