4 a Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Gallois, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Croix Lambert.
1 niveau - 1255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 417 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 424 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue des Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue des Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Gallois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Gallois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Gallois dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Gallois par rapport à la voie
Sur Rue des Gallois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 a Rue des Gallois se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Gallois par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue des Gallois se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Gallois à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Gallois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
