2 Rue des Trois Frères Merlin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Frères Merlin, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Frères Merlin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 93 mètres
- - Saint-Brieuc à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 380 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Frères Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Frères Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Frères Merlin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Frères Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Frères Merlin par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue des Trois Frères Merlin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Frères Merlin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Frères Merlin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Frères Merlin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Frères Merlin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
