Rue des Trois Frères Merlin, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Trois Frères Merlin, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Trois Frères Merlin dans son marché local
Prix Rue des Trois Frères Merlin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Trois Frères Merlin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Trois Frères Merlin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue des Trois Frères Merlin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Trois Frères Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 77 mètres
- - Saint-Brieuc à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 333 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Trois Frères Merlin
Adresses Rue des Trois Frères Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Trois Frères Merlin, classées par tranches de numéros.
