1 Rue des Trois Frères Poutrin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Trois Frères Poutrin, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Trois Frères Poutrin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 85 mètres
- - Saint-Brieuc à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 243 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Trois Frères Poutrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Trois Frères Poutrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Trois Frères Poutrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Trois Frères Poutrin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Frères Poutrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Frères Poutrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Trois Frères Poutrin dans son marché local
Prix du 1 Rue des Trois Frères Poutrin par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Poutrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 Rue des Trois Frères Poutrin se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Trois Frères Poutrin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Trois Frères Poutrin se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Trois Frères Poutrin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Trois Frères Poutrin est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
