12 bis Rue des Trois Frères Poutrin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 75 mètres
- - Saint-Brieuc à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 245 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Poutrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Trois Frères Poutrin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
