38 Rue Docteur Charcot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Docteur Charcot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1091 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 648 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Docteur Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 38 Rue Docteur Charcot se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Charcot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Docteur Charcot se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Docteur Charcot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Docteur Charcot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
