Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Magellan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magellan dans son marché local
Prix Rue Magellan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magellan se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magellan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue Magellan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magellan
Les ventes enregistrées Rue Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 117 mètres
- - Saint-Brieuc à 2881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 847 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 1043 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1575 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magellan
Adresses Rue Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magellan, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Magellan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 700 € au Rue Magellan à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
