8 bis Rue Docteur Charcot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Docteur Charcot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 828 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 1096 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 495 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Docteur Charcot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 bis Rue Docteur Charcot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Docteur Charcot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Docteur Charcot se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 5.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Docteur Charcot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Docteur Charcot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
