1 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 62.29 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 8 mètres
- - Saint-Brieuc à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1267 mètres
- - Collège Jean Racine à 212 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Eugène Rahuel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Eugène Rahuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 1 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
