23 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1113 mètres
- - Collège Jean Racine à 305 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur Eugène Rahuel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur Eugène Rahuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 23 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 52.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
