49 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 bis et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rahuel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1080 mètres
- - Collège Jean Racine à 512 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Docteur Eugène Rahuel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Docteur Eugène Rahuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 49 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
