8 Rue du Bourg Vase, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg Vase, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg Vase, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 177 mètres
- - Saint-Brieuc à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bourg Vase
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bourg Vase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Vase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg Vase, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Vase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Vase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg Vase dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg Vase par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Vase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue du Bourg Vase se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg Vase par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg Vase se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg Vase à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg Vase est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
